Уже сейчас практически все зарубежные методы и приемы управленческого учета с успехом могут применяться в российской практике.
24. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ
Чтобы объект был отнесен к нематериальным активам, он должен:
1) не иметь материально-вещественной (физической) структуры;
2) может быть идентифицирован от другого имущества;
3) использоваться в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
4) использоваться в течение длительного времени, т. е. срок полезного использования или обычного операционного цикла;
5) не предназначаться для последующей перепродажи;
6) обладать способностью, приносить организации экономические выгоды в будущем;
7) иметь надлежаще оформленные документы, подтверждающие существование самого актива и исключительное право у организации на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие документы).
Анализ динамики и структуры нематериальных активов проводится, как правило, по данным баланса и приложения к нему.
Оценка структуры нематериальных активов проводится по видам, источникам их поступления, степени правовой защищенности, срокам полезного использования и т. д.
При проверке правильности начисления амортизации по нематериальным активам в организации обращается внимание на правильность определения сроков полезного использования:
1) срок полезного использования нематериальных активов устанавливается организацией при принятии объекта к бухгалтерскому учету;
2) определение срока полезного использования нематериальных активов производится исходя из:
а) срока действия патента, свидетельства и других ограничений сроков использования объектов интеллектуальной собственности согласно законодательству РФ;
б) ожидаемого срока использования этого объекта, в течение которого организация может получать экономические выгоды (доход);
в) количества продукции или иного натурального показателя объема работ, ожидаемого к получению в результате использования объекта нематериальных активов;
3) по нематериальным активам, по которым невозможно определить срок полезного использования, нормы амортизационных отчислений устанавливаются в расчете на 20 лет. Обычно проводят анализ состава и структуры нематериальных активов по их видам: права на владение интеллектуальной собственностью, организационные расходы, деловая репутация организации и пр. В ходе последующего анализа целесообразно изучить состав нематериальных активов по источникам их поступлений: государственные субсидии, внесенные учредителями, приобретенные за плату или в обмен на другое имущество, полученные безвозмездно от юридических или физических лиц. Затем проводят анализ нематериальных активов по степени правовой защищенности: защищенные авторскими правами, патентами на изобретение; свидетельствами на полезную модель; зарегистрированными лицензиями; патентами на промышленные образцы; свидетельствами на товарный знак; свидетельствами на право пользования наименованием мест происхождения товара и т. д.
Обычно результаты анализа состава и структуры нематериальных активов оформляют в виде таблиц.
Результаты анализа состава и структуры нематериальных активов используются для оценки эффективности инвестиций в разные виды нематериальных активов.
25. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОЦЕНКА ЕГО ЭФФЕКТИВНОСТИ
Договор строительного подряда действует на весь срок выполнения строительно-монтажных работ на объекте – от проектно-изыскательских до отделочных работ, в силу ряда причин строительство не всегда может быть завершено. Основными причинами являются:
1) исчерпание источников финансирования инвесторов;
2) изменение инвестором вида основной деятельности, в результате чего надобность в окончании строительства объекта минует;
3) банкротство или несостоятельность инвестора. На завершение строительства фактически могут влиять только изменения в финансово-хозяйственном состоянии инвестора. Изменение финансового состояния других участников процесса осуществления капитальных вложений – заказчика и подрядной строительной организации – к прекращению строительства не приводит.
При недостаточности у инвестора средств для продолжения строительства возможно принятие двух решений:
1) о консервации строительства (т. е. о такой его приостановке, которая предполагает возобновление строительных работ в будущем);
2) о прекращении строительства (в этом случае продолжение строительства не исключается, но смена инвестора обязательна).
Особенности реализации объектов незавершенного строительства государственной и муниципальной собственности обусловлены тем, что инвестором такого строительства выступает соответствующий бюджет.
Определенные сложности возникают и при ипотеке объектов незавершенного строительства. Объект, еще не имеющий признаков недвижимого имущества, подтвержденных государственной регистрацией, не может функционировать в правовом режиме, предусмотренном для недвижимости. Сделки по отчуждению объектов незавершенного строительства как движимых вещей в известной мере затруднены и не всегда осуществимы, так как требуют предварительного согласия на их совершение собственника соответствующего земельного участка.
Ипотека является оригинальным индивидуальным правовым механизмом, при правильном использовании способным максимально обеспечить интересы хозяйствующих субъектов.
По договору о долевом участии в инвестировании строительства единственной обязанностью инвестора является внесение инвестиций за свою долю в полном объеме и в указанные сроки.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51