ТОП авторов и книг ИСКАТЬ КНИГУ В БИБЛИОТЕКЕ
А в тому разi, коли дружина
цiує особи живе окремо i мау самостiйне право на iнше жиле
примiщення, то вона, хоч i у членом сiмє свого чоловiка, проте
не у членом сiмє наймача. Подiбне правило застосовууться i до
повнолiтнiх дiтей наймача, якi живуть окремо вiд батькiв, та до
батькiв наймача i його дружини.
Членами сiмє наймача можуть бути визнанi й iншi особи, якщо
вони постiйно проживають разом з наймачем та ведуть з ним
спiльне господарство. До таких осiб належать не тiльки родичi
наймача та його дружини, а й особа, з якою наймач перебувау у
фактично шлюбних вiдносинах, опiкуни, утриманцi наймача
тощо. Зазначенi особи можуть бути вiднесенi до членiв сiмє най-
мача за умови, якщо вони не тiльки обовязково проживають
разом з наймачем, а й ведуть з ним спiльне господарство, на-
явнiсть родинних звязкiв при цьому не обовязкова.
Згiдно з частиною третьою статтi 64 Житлового кодексу осо-
би, якi перестали бути членами сiмє наймача (наприклад, у звязку
з розiрванням шлюбу мiж наймачем та його дружиною), але про-
довжують проживати в одному з ним жилому примiщеннi, ма-
ють такi самi права i обовязки, як наймач та члени його сiмє.
Серед багатьох прав наймача одним з найважливiших у право
на вселення в найняте ним жиле примiщення iнших осiб. Згiдно
iз статтею 65 Житлового кодексу наймач вправi в установленому
порядку за письмовою згодою усiх членiв сiмє, що проживають
разом з ним, вселити в найняте ним примiщення свою дружину,
дiтей, батькiв та iнших осiб. На вселення до батькiв єхнiх непов-
нолiтнiх дiтей зазначеноє згоди не потрiбно.
Тривалий час в адмiнiстративнiй, судовiй практицi та юридичнiй
лiтературi дискутувалося питання, що слiд розумiти пiд дотри-
144
манням встановленого порядку внесення. Нинi це питання одер-
жало таке розяснення у пунктi 9 Постанови Пленуму Верхов-
ного Суду Украєни №2 вiд 12 квiтня 1985 р. про деякi питання,
що виникають у практицi застосування судами Житлового ко-
дексу. Пiд вселенням в установленому порядку слiд розумiти,
зокрема, вселення в жиле примiщення з дотриманням правил
про прописку, але у тих випадках, коли в прописцi було необ-
грунтовано вiдмовлено, суд може визнати право на жиле при-
мiщення за особою, що вселилася.
Проте в життi трапляються непоодинокi випадки, коли особа
(наприклад, у звязку з реустрацiую шлюбу чи перебуванням у фак-
тично шлюбних вiдносинах) переселяуться до наймача i без про-
писки тривалий час проживау разом з ним, внаслiдок чого вона
може бути визнана такою, що втратила право на жилу площу, яку
займала ранiше. За пропискою цiує особи наймач не звертався, але
в разi виникнення спору з приводу користування житлом треба
зважати не лише на наявнiсть прописки (яка у адмiнiстративним
актом i далеко не завжди свiдчить про право особи на житло), а й
на пiдстави, на основi яких особа вселилась у найняте наймачем
жиле примiщення, i чи мала намiр постiйно проживати в ньому.
Ще однiую необхiдною умовою вселення в жиле примiщення,
згаданою в зазначенiй постановi, у письмова згода усiх членiв
сiмє, що проживають разом з наймачем (у тому числi й тимча-
сово вiдсутнiх). За неповнолiтнiх членiв сiмє таку згоду повиннi
висловити єхнi батьки чи iншi законнi представники (опiкуни,
пiклувальники) навiть якщо вони не проживають у даному жи-
лому примiщеннi.
Як правило, таку письмову згоду оформляють тодi, коли най-
мач звертауться з проханням прописати певну особу в найняте
ним жиле примiщення; вiдповiднi органи вимагають пiдписiв
усiх членiв сiмє на заявi наймача. Проте трапляються й такi ви-
падки, коли не всi члени сiмє наймача (або колишнi члени сiмє
наймача) дали письмову згоду на вселення певноє особи чи вза-
галi не висловлювали своує думки з цього приводу, якщо, на-
приклад, пiсля вселення особи як члена сiмє наймача не стави-
лося питання про єє прописку. У таких випадках у разi виник-
нення спору про право особи, що вселилася в жиле примiщен-
ня, згiдно з пунктом 9 Постанови Пленуму Верховного Суду
Украєни №2 вiд 12 квiтня 1985 р. вiдсутнiсть письмовоє згоди
членiв сiмє наймача на вселення сама по собi не свiдчить про
те, що особи, якi вселилися, не набули права користування жи-
лим примiщенням, якщо за обставинами справи безспiрно вста-
новлено, що вони таку згоду, хоч i не письмово, але висловили.
145
Згiдно з частиною другою статтi 65 Житлового кодексу особи,
що вселилися в жиле примiщення як члени сiмє наймача, набу-
вають рiвне з рештою членiв сiмє право користування жилим
примiщенням, якщо при вселеннi мiж цими особами, наймачем
та членами його сiмє, що разом з ним проживають, не було
iншоє угоди про порядок користування жилим примiщенням.
Наприклад, у двокiмнатну квартиру, що складауться з iзольо-
ваних кiмнат розмiрами 20м2 та 10м2 за ордером, заселилися мати
i син. Син член сiмє в силу частини першоє статтi 64 Житлового
кодексу мау рiвнi права з матiрю на користування жилим при-
мiщенням. У звязку з його одруженням у цю квартиру з додер-
жанням правил, передбачених частиною першою ст.65 Житло-
вого кодексу, вселилася невiстка наймача, яка тiльки в тому разi
матиме рiвнi з чоловiком та його матiрю права на всю житлову
площу, якщо при вселеннi мiж нею, єє чоловiком та наймачем не
буде укладено (як правило усноє, хоч не виключауться i письмо-
ва форма) угоди, що обмежуу невiстку в житлових правах. Якщо
ж, наприклад, мiж цими трьома особами була домовленiсть, що
молоде подружжя займатиме лише кiмнату розмiром 20 м2, це
означау, що за невiсткою не визнано право на рiвне з iншими
членами сiмє наймача користування усiм житлом.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209
цiує особи живе окремо i мау самостiйне право на iнше жиле
примiщення, то вона, хоч i у членом сiмє свого чоловiка, проте
не у членом сiмє наймача. Подiбне правило застосовууться i до
повнолiтнiх дiтей наймача, якi живуть окремо вiд батькiв, та до
батькiв наймача i його дружини.
Членами сiмє наймача можуть бути визнанi й iншi особи, якщо
вони постiйно проживають разом з наймачем та ведуть з ним
спiльне господарство. До таких осiб належать не тiльки родичi
наймача та його дружини, а й особа, з якою наймач перебувау у
фактично шлюбних вiдносинах, опiкуни, утриманцi наймача
тощо. Зазначенi особи можуть бути вiднесенi до членiв сiмє най-
мача за умови, якщо вони не тiльки обовязково проживають
разом з наймачем, а й ведуть з ним спiльне господарство, на-
явнiсть родинних звязкiв при цьому не обовязкова.
Згiдно з частиною третьою статтi 64 Житлового кодексу осо-
би, якi перестали бути членами сiмє наймача (наприклад, у звязку
з розiрванням шлюбу мiж наймачем та його дружиною), але про-
довжують проживати в одному з ним жилому примiщеннi, ма-
ють такi самi права i обовязки, як наймач та члени його сiмє.
Серед багатьох прав наймача одним з найважливiших у право
на вселення в найняте ним жиле примiщення iнших осiб. Згiдно
iз статтею 65 Житлового кодексу наймач вправi в установленому
порядку за письмовою згодою усiх членiв сiмє, що проживають
разом з ним, вселити в найняте ним примiщення свою дружину,
дiтей, батькiв та iнших осiб. На вселення до батькiв єхнiх непов-
нолiтнiх дiтей зазначеноє згоди не потрiбно.
Тривалий час в адмiнiстративнiй, судовiй практицi та юридичнiй
лiтературi дискутувалося питання, що слiд розумiти пiд дотри-
144
манням встановленого порядку внесення. Нинi це питання одер-
жало таке розяснення у пунктi 9 Постанови Пленуму Верхов-
ного Суду Украєни №2 вiд 12 квiтня 1985 р. про деякi питання,
що виникають у практицi застосування судами Житлового ко-
дексу. Пiд вселенням в установленому порядку слiд розумiти,
зокрема, вселення в жиле примiщення з дотриманням правил
про прописку, але у тих випадках, коли в прописцi було необ-
грунтовано вiдмовлено, суд може визнати право на жиле при-
мiщення за особою, що вселилася.
Проте в життi трапляються непоодинокi випадки, коли особа
(наприклад, у звязку з реустрацiую шлюбу чи перебуванням у фак-
тично шлюбних вiдносинах) переселяуться до наймача i без про-
писки тривалий час проживау разом з ним, внаслiдок чого вона
може бути визнана такою, що втратила право на жилу площу, яку
займала ранiше. За пропискою цiує особи наймач не звертався, але
в разi виникнення спору з приводу користування житлом треба
зважати не лише на наявнiсть прописки (яка у адмiнiстративним
актом i далеко не завжди свiдчить про право особи на житло), а й
на пiдстави, на основi яких особа вселилась у найняте наймачем
жиле примiщення, i чи мала намiр постiйно проживати в ньому.
Ще однiую необхiдною умовою вселення в жиле примiщення,
згаданою в зазначенiй постановi, у письмова згода усiх членiв
сiмє, що проживають разом з наймачем (у тому числi й тимча-
сово вiдсутнiх). За неповнолiтнiх членiв сiмє таку згоду повиннi
висловити єхнi батьки чи iншi законнi представники (опiкуни,
пiклувальники) навiть якщо вони не проживають у даному жи-
лому примiщеннi.
Як правило, таку письмову згоду оформляють тодi, коли най-
мач звертауться з проханням прописати певну особу в найняте
ним жиле примiщення; вiдповiднi органи вимагають пiдписiв
усiх членiв сiмє на заявi наймача. Проте трапляються й такi ви-
падки, коли не всi члени сiмє наймача (або колишнi члени сiмє
наймача) дали письмову згоду на вселення певноє особи чи вза-
галi не висловлювали своує думки з цього приводу, якщо, на-
приклад, пiсля вселення особи як члена сiмє наймача не стави-
лося питання про єє прописку. У таких випадках у разi виник-
нення спору про право особи, що вселилася в жиле примiщен-
ня, згiдно з пунктом 9 Постанови Пленуму Верховного Суду
Украєни №2 вiд 12 квiтня 1985 р. вiдсутнiсть письмовоє згоди
членiв сiмє наймача на вселення сама по собi не свiдчить про
те, що особи, якi вселилися, не набули права користування жи-
лим примiщенням, якщо за обставинами справи безспiрно вста-
новлено, що вони таку згоду, хоч i не письмово, але висловили.
145
Згiдно з частиною другою статтi 65 Житлового кодексу особи,
що вселилися в жиле примiщення як члени сiмє наймача, набу-
вають рiвне з рештою членiв сiмє право користування жилим
примiщенням, якщо при вселеннi мiж цими особами, наймачем
та членами його сiмє, що разом з ним проживають, не було
iншоє угоди про порядок користування жилим примiщенням.
Наприклад, у двокiмнатну квартиру, що складауться з iзольо-
ваних кiмнат розмiрами 20м2 та 10м2 за ордером, заселилися мати
i син. Син член сiмє в силу частини першоє статтi 64 Житлового
кодексу мау рiвнi права з матiрю на користування жилим при-
мiщенням. У звязку з його одруженням у цю квартиру з додер-
жанням правил, передбачених частиною першою ст.65 Житло-
вого кодексу, вселилася невiстка наймача, яка тiльки в тому разi
матиме рiвнi з чоловiком та його матiрю права на всю житлову
площу, якщо при вселеннi мiж нею, єє чоловiком та наймачем не
буде укладено (як правило усноє, хоч не виключауться i письмо-
ва форма) угоди, що обмежуу невiстку в житлових правах. Якщо
ж, наприклад, мiж цими трьома особами була домовленiсть, що
молоде подружжя займатиме лише кiмнату розмiром 20 м2, це
означау, що за невiсткою не визнано право на рiвне з iншими
членами сiмє наймача користування усiм житлом.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209