Данный документ является трехсторонним. Подписывается Прави
тельством РФ, исполнительным органом субъекта РФ и исполнительным орга
ном муниципального образования. Может рассматриваться как своеобразны
й устав особой экономической зоны, определяющий ее экономические и орга
низационные параметры. Потенциальный инвестор должен, прежде всего, изу
чить данный документ, чтобы определить возможность и экономическую цел
есообразность д ля себя стать резидентом данной особой
экономической зоны.

Важные пункты данного соглашения:
1) объем и сроки финансирования создания инженерной, транспорт
ной и социальной инфраструктур особой экономической зоны за счет средс
тв федерального бюджета, бюджета субъекта РФ и местного бюджета;
2) план обустройства и соответствующего материально технического оснащ
ения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории;
3) комплекс мероприятий по разработке перспективного плана развития осо
бой экономической зоны и порядок их финансирования;
4) размеры принадлежащих Российской Федерации, субъекту Российской Феде
рации и муниципальному образованию долей в праве общей долевой собстве
нности на объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
особой экономической зоны;
5) порядок эксплуатации и содержания, в том числе осуществления капиталь
ного ремонта, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, наход
ящихся в общей долевой собственности;
6) порядок владения, пользования и распоряжения объектами инфраструктур
ы, находящимися в общей долевой собственности, после прекращения сущест
вования особой экономической зоны;
7) обязательства органов государственной власти субъекта Российской Фе
дерации по предоставлению налоговых льгот резидентам особой экономиче
ской зоны;
8) порядок формирования наблюдательного совета особой экономической зо
ны;
9) обязательства исполнительного органа государственной власти субъек
та Российской
Федерации по делегированию федеральному органу исполнительн
ой власти, уполномоченному осуществлять функции по управлению особыми
экономическими зонами, полномочий по управлению и распоряжению земель
ными участками и другими объектами недвижимости в пределах территории
особой экономической зоны на срок ее существования;
10) обязательства исполнительно-распорядительного органа муниципально
го образования по передаче федеральному органу исполнительной власти,
уполномоченному осуществлять функции по управлению особыми экономиче
скими зонами, права на управление и распоряжение земельными участками и
другими объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собствен
ности, в пределах территории особой экономической зоны на срок ее сущест
вования.

Глава 3
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОЭЗ

Фундаментальную основу нового правового регулирования особы
х экономических зон в Российской Федерации заложили
два федеральных закона, принятых 22 июня 2005 г.:

Федеральный закон от 22.07.2005 г. № 116-ФЗ
«Об особых экономических зонах в Российской Федерации»
( далее Ч Закон № 116-ФЗ ).


Текст данного закона был создан группой сп
ециалистов Минэкономразвития РФ и Администрации Президента РФ и включ
ил в себя новейшие достижения мировой практики в данной сфере и теоретич
еские разработки отечественных специалистов.

Первоначально Закон № 116-ФЗ регулировал следующие баз
овые вопросы:
- типы особых экономических зон в России;
- создание и прекращение деятельности особых экономическ
их зон;
- правовое положение резидентов особой экономической зон
ы;
- государственное регулирование и государственный контр
оль на территории особой экономической зоны;
- порядок заключения, изменения и расторжения, а также суще
ственные условия соглашений о ведении промышленно-производственной ил
и технико-внедренческой деятельности, заключаемых с инвесторами на тер
ритории особой экономической зоны;
- порядок предоставления земельных участков инвесторам и
режим землепользования в особой экономической зоне;
- основы налогообложения резидентов особых экономически
х зон и таможенный режим особой экономической зоны;
- государственные гарантии резидентам особых экономичес
ких зон.

Впоследствии Закон № 116-ФЗ был отредактирован федеральными законами № 76-Ф
З от 03.06.2006 г., № 232-ФЗ от 18.12.2006 г. и № 240-ФЗ от 30.10.2007 г. В этих законах были представлены пол
ожения о туристско-рекреационной деятельности, о порядке проведения ре
зидентами мероприятий, предусмотренных бизнес-планом в части строител
ьства, и введены положения об особых экономических зонах портового типа.


2. Федеральный закон № 117-ФЗ от 22.07.2005 г.
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты в связи с принят
ием Федерального закона “Об особых экономических зонах в Российской Фе
дерации”» (далее Ч Закон № 117-ФЗ).
Данный закон вступил в силу с 1 января 2006 г. и внес ряд
существенных изменений в другие законодательные акты, касающиеся особ
ого режима предпринимательства на территории особой экономической зон
ы, в частности:
- в Налоговый кодекс РФ в части налоговых льгот и порядка
налогообложения резидентов особой экономической зоны;
- в Таможенный кодекс РФ в отношении особенностей режима с
вободной таможенной зоны;
- в Земельный кодекс РФ в части прав арендатора земельного

участка на территории особой экономической зоны;
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96