Известия - Экспертиза
С 1 марта нам всем предстоит произвести одну не очень приятную опера-
цию - сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг.
Обычно эта процедура происходит довольно просто: вы приносите свою
книжку в ЖЭК, бухгалтер делает перерасчет и объявляет вам новую сумму.
Возможно, что вы захотите проверить его расчеты или просто заранее
узнать сумму будущих платежей (чтобы иметь возможность планировать бюд-
жет). В этом вам помогут расчетные таблицы, которые мы здесь приводим.
Ставки оплаты жилья
по договору найма и ставки оплаты услуг за техническое обслуживание
жилья (независимо от форм собственности) (руб. за 1 кв. м в месяц)
Холодное водоснабжение и водоотведение
Газоснабжение
Примечания к таблицам
1. Отапливаемой площадью считается полезная площадь жилого дома,
квартиры, включая: иную площадь, площадь кухонь, коридоров, ванной, туа-
летной комнаты, не зависимо от того, где установлен отопительный прибор,
а также площадь застекленных балконов, лоджий, террас, если в них уста-
новлен отопительный прибор (в пределах капитальной стены). В комму-
нальных квартирах общую отапливаемую площадь считать жилую, оплату за
отопление мест общего пользования производить пропорционально занимаемой
жилой площади.
2. В жилых домах, где установлены счетчики расхода холодной воды,
тепловой энергии, газа, оплата производится по показаниям счетчика, но
не выше установленных нормативов, в случаях, не зависимых от населения.
Норма расхода установлена на основании постановления администрации г.Са-
ратова   69-р от 18.02.94 г.
3. Тарифы на газ, электроэнергию регулируются Региональной энергети-
ческой комиссией.
4. При отсутствии в домах и квартирах электрических счетчиков для
расчетов начисления за потребляемую электроэнергию расчеты производить
по усредненным расчетным нормативам, согласно приложению N 2 постановле-
ния администрации г.Саратова от 7.04.93 г. N 193 в расчете на 1 кв. м
общей площади.
5. Для определения размера субсидий расчет производить по указанным
нормативам на социальную норму жилья. В однокомнатных квартирах соци-
альной нормой считается общая занимаемая площадь в пределах 36 кв. м.
6. В случаях отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца (по
предоставлению документов с места проживания и предварительному заявле-
нию жильца) оплата за коммунальные услуги (кроме отопления) за время их
отсутствия не взымается.
Услуги
Риэлтерские услуги. Недвижимость.
Аферы, прикрытые строительной лицензией
"Рыночная стоимость стандартных квартир в .Саратове"
ПриватиЗАция жилья?
Эксперты Академстройнауки Российской Академии архитектуры и строи-
тельных наук помогают читателям "Известий" выиграть суды против недобро-
совестных строительных компаний.
В своей двухкомнатной квартире один из наших читателей решил сделать
евроремонт. Строительная компания сперва осторожно и поэтапно, а затем
все настойчивее потянула с заказчика миллион за миллионом. К экспертам
владелец квартиры обратился, когда расходы подходили уже к 80 тысячам
долларов. К этому моменту в квартире была снесена наружная несущая па-
нель, за счет чего лоджия превратилась в эркер, а владелец квартиры - в
ответчика по суду: перестройка не была согласована с РЭУ. Но самое инте-
ресное то, что, по оценке экспертов, стоимость работ и материалов с тру-
дом тянула на 25 тысяч, а 55 тысяч долларов строители разворовали под
разными предлогами.
Другая жертва строительной компании - наша читательница из ближнего
Подмосковья. В коттеджном поселке она приобрела дом за 80 тысяч долла-
ров. Когда наступили холода, стены коттеджа промерзли насквозь. Обследо-
вание дома экспертами дало поразительные результаты. Строители забыли
сделать гидроизоляцию, а когда дом стало затапливать грунтовыми водами,
просто залили почти весь подвал под потолок бетоном. Деньги за эту вар-
варскую операцию тоже взяли с клиента. От промораживания мокрых стен это
все равно не спасло, а теперь требуется капитальный ремонт на сумму око-
ло 15 тысяч долларов. Кроме того, эксперты выяснили: документы на дом
оформлены таким образом, что владелицей коттеджа наша читательница не
является...
Обе эти ситуации рассматриваются сейчас в суде. Адвокаты Академстрой-
науки помогли оформить исковые документы в суд и представляют интересы
истцов.
Комментарий эксперта.
Проблема обеспечения гарантий строительных работ встает все острее.
Это вызвано тем, что немалая часть строительных организаций использует
свободу действий на рынке строительных услуг для получения дохода бан-
дитскими методами. Снят внутренний контроль, расформированы лаборатории
качества. Да и вообще потерян здравый смысл при расчете стоимости работ.
За ремонт квартиры в Москве строители требуют больше денег, чем стоит
такая же квартира в Лондоне, а за строительство загородного дома заламы-
вают такую цену, которая превышает стоимость поместья в Калифорнии.
В последнее время многие строительные фирмы все меньше строят и все
больше напоминают финансовые пирамиды. Директора фирм не только ломают
голову, где взять профессионала - каменщика или плотника, а больше учат-
ся "разводить на деньги" клиента. И все чаще застройщика ожидает судьба
обманутого вкладчика.
Рынок строительных услуг настолько переполнен непрофессионалами и
откровенными жуликами, что нормальный человек, желающий что-то постро-
ить, нередко оказывается от своей затеи, боясь пополнить ряды обманутых.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135