Якщо замовник не зявився за одержанням речi, виготовленоє
за договором побутового замовлення, пiдрядчик вправi пiсля за-
кiнчення шести мiсяцiв з дня виготовлення речi за договором i
дворазового попередження замовника продати рiч у встановле-
ному порядку, а виручену суму, за вiдрахуванням усiх належних
пiдрядчику платежiв (у тому числi оплата за виконання замов-
лення, витрати на його зберiгання, реалiзацiю та повiдомлення
замовника), внести на депозит нотарiальноє контори на iмя за-
мовника (ст.352 ЦК Украєни, п.25 Правил побутового обслуго-
вування населення).

Законодавством або договором можуть встановлюватися й iншi
умови щодо визначення цiни, строкiв, органiзацiє виконання за-
мовлення тощо.

Глава 11
Договори пiдряду в капiтальному будiвництвi

1. Капiтальне будiвництво в Украєнi i способи його
здiйснення

Капiтальне будiвництво - це галузь матерiального виробницт-
ва, в межах якоє здiйснюуться створення нових, реконструкцiя

173

дiючих основних фондiв виробничого i невиробничого призна-
чення, а також технiчне переозброуння єх.

Нове будiвництво (новобудова) - це будiвництво пiдприумств,
будiвель i споруд, яке здiйснюуться на нових майданчиках на
пiдставi початкове затвердженоє проектно-кошторисноє докумен-
тацiє.

Розширення - це здiйснюване за новим проектом будiвництво
других i наступних черг дiючих пiдприумств, додаткових вироб-
ничих комплексiв i виробiв, а також нових або розширення дiю-
чих цехiв.

Технiчне переозброуння - здiйснення вiдповiдно до плану тех-
нiчного розвитку обуднань (пiдприумств) комплексу заходiв (без
розширення виробничих площ) щодо пiдвищення технiчного
рiвня окремих дiльниць виробництва, агрегатiв, установок шля-
хом запровадження новоє технiки, технологiє, замiни устатку-
вання тощо.

Основними завданнями в галузi будiвництва на сучасному етапi
у докорiнна змiна iнвестицiйноє полiтики, значне скорочення
кiлькостi одночасно споруджуваних обуктiв, iстотне зменшен-
ня рiвня незавершеного будiвництва.

Капiтальне будiвництво може виконуватись пiдрядним спосо-
бом, тобто шляхом залучення до виконання будiвельних i спецiа-
лiзованих монтажних робiт пiдрядних будiвельних органiзацiй, якi
на пiдставi договору iз замовником будують обукт вiдповiдно до
проектно-кошторисноє документацiє. Будiвництво може здiйсню-
ватись i власними силами замовника без залучення спецiалiзова-
них будiвельних органiзацiй, тобто господарським способом. Якщо
виникау потреба поуднати зусилля пiдрядноє органiзацiє i замов-
ника, то будiвництво обукта може вестись змiшаним способом.
Вибiр способу будiвництва залежить вiд конкретних умов, в яких
перебувау замовник, вiд складностi обукта, технiчних можливос-
тей замовника, наявностi пiдрядних органiзацiй, якi були б зацi-
кавленi у виконаннi робiт для замовника, та iн.

Традицiйно в нашiй краєнi бiльшiсть будiвельних робiт (понад
80%) виконууться пiдрядним способом. Це насамперед пояс-
нюуться досить розгалуженою системою будiвельних i спецiалi-
зованих органiзацiй, якi функцiонують в межах будiвельного
комплексу Украєни, а також технiчною озброунiстю єх, викорис-
танням прогресивних будiвельних технологiй, сучасних матерi-
алiв, конструкцiй.

Особливу увагу слiд зосередити на будiвництвi обуктiв <пiд
ключ>, коли забезпечууться спорудження обуктiв, пiдготовле-
них до експлуатацiє або виконання додаткових робiт та надання

174

послуг, на пiдставi зосередження функцiй управлiння всiма ста-
дiями iнвестицiйного процесу в однiй органiзацiйнiй структурi,
коли будiвництво здiйснюуться як удиний безперервний процес
створення завершеноє будiвельноє продукцiє (проектування - ви-
конання будiвельних i монтажних робiт, включаючи комплекта-
цiю будов технологiчним, iнженерним устаткуванням, - вве-
дення в експлуатацiю). Як правило, функцiє удиного керiвницт-
ва будiвельним процесом покладаються на пiдрядчика.

Докорiнна перебудова господарського механiзму в будiвництвi
неможлива без удосконалення господарських взаумовiдносин,
змiцнення договiрноє дисциплiни, пiдвищення економiчноє вiдпо-
вiдальностi будiвельникiв i замовникiв за кiнцевi результати дiяль-
ностi.

В умовах радикальноє економiчноє реформи значно пiдвищууть-
ся роль договiрних засад в органiзацiє будiвельного процесу i
загалом договору пiдряду.

2. Поняття i значення пiдрядних договорiв у капiтальному
будiвництвi

Згiдно зi статтею 353 ЦК Украєни за договором пiдряду на
капiтальне будiвництво органiзацiя-пiдрядчик зобовязууться
своєми силами i засобами збудувати та здати органiзацiє-замов-
нику передбачений планом обукт вiдповiдно до затвердженоє
проектно-кошторисноє документацiє i у встановлений строк, а
замовник зобовязууться надати пiдрядчику будiвельний майдан-
чик, передати йому затверджену проектно-кошторисну докумен-
тацiю, забезпечити своучасне фiнансування будiвництва, прий-
няти закiнченi будiвництвом обукти й оплатити єх.

Таким чином, договiр пiдряду в капiтальному будiвництвi вiдпо-
вiдно до наведеного визначення слiд вiднести до двосторонньо-
го, консесуального i сплатного. Однак перехiд до ринковоє еко-
номiки викликав необхiднiсть нових пiдходiв до визначення i
самого поняття пiдрядного договору в будiвництвi, i його право-
воє природи.

Чинне законодавство видiляу договiр пiдряду на капiтальне бу-
дiвництво, як i договiр на виконання проектних i розвiдуваль-
них робiт, у самостiйний вид, вiдокремлений вiд загального
пiдрядного договору.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209