Вiдповiдно, орендар зобовязаний виконувати та дотриму-
ватися вищезазначених вимог, забезпечувати режим викорис-
тання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреацiйно-
го та iсторико-культурного призначенця. Йому надауться
прано на поновлення договору оренди земельноє дiлянки
сiльськогосподарського призначення, за умови належного
виконання попереднiх договiрних орендних зобовязань вiн
може самостiйно визначати напрями своує сiльськогосподар-
ськоє дiяльностi, одержувати продукцiю i доходи, здiйснювати
i.i згодою орендодавця вiдповiднi мелiоративнi роботи, ство-
рювати ставки та водойми, iншi обукти виробничого, житло-
iюго та культурно-побутового призначення, закладати багато-
iччнi насадження; орендар мау право на вiдшкодування ви-
i рат щодо полiпшення стану земельноє дiлянки, проведеного
i;i попередньою згодою з орендодавцем, приступати до вико-
ристання земельноє дiлянки пiсля державноє реустрацiє дого-
нору оренди землi. Орендар мау право на захист його земель-
них прав, в тому числi на витребування орендованоє дiлянки
з будь-якого незаконного володiння та користування, усунен-
ня перешкод у єє використаннi, вiдшкодування збиткiв, запо-
дiяних його правам та iнтересам, повязаним iз орендою та-
ких земель.
Сторони земельних орендних правовiдносин мають право
змiнювати за взаумною згодою умови договору, а в разi недо-
сягнення такоє згоди - вирiшувати спiр у судовому порядку.
Розiрвання договору оренди земельноє дiлянки також
можливе за взаумною згодою сторiн або на вимогу однiує iз
сторiн, за рiшенням суду у разi невиконання орендних зо-
бовязань чи випадкового знищення або пошкодження зе-
мельноє дiлянки, яке суттуво перешкоджау єє використанню
за умовами договору.
294__________________________роздiл хш
У передбачених законом випадках договiр оренди земель
сiльськогосподарського призначення може бути припинений,
зокрема, у разi дострокового розiрвання, закiнчення термiну
чинностi, одержання орендарем орендованоє земельноє дiлян-
ки у власнiсть, примусового викупу (вилучення) земельноє дi-
лянки для забезпечення суспiльного iнтересу, вiдмови вiд ви-
конання умов договору, лiквiдацiє сiльськогосподарських то-
варовиробникiв як юридичних осiб або смертi громадян-
орендарiв, засудження до iюiбiєнлсння волi тощо.
Усi розбiжностi сторiн орендних земельних правовiдносин
в аграрному виробництвi пiдлягають вирiшенню у судовому
порядку, а виннi особи можуть притягатися до рiзних видiв
юридичноє вiдповiдальностi за невиконання чи неналежне
виконання орендних зобовязань.
5. Вiдповiдальнiсть за порушення вимог
ефективного використання земель та iнших
природних ресурсiв в аграрному виробництвi
Вiдповiдальнiсть за порушення вимог ефективного приро-
докористування в сiльському господарствi складау сукупнiсть
юридичних засобiв, якi забезпечують примусове виконання
санкцiй, що накладаються на винних осiб. Найбiльш поши-
реними у майнова, адмiнiстративна та кримiнальна вiдповi-
дальнiсть.
1. Майнова вiдповiдальнiсть передбачау можливiсть ком-
пенсацiє шкоди, заподiяноє порушенням законодавства про
використання земель та iнших природних ресурсiв. Компен-
сацiя може мати мiсце внаслiдок правомiрних дiй у разi вилу-
чення земель та iнших природних ресурсiв для громадських i
державних потреб, винного заподiяння шкоди власнику чи
користувачам природних ресурсiв i компенсацiє державою
шкоди, яка виникла з вини екологiчно шкiдливих вироб-
ництв, тобто компенсацiя шкоди за "чужу вину".
Майнова вiдповiдальнiсть сприяу вжиттю заходiв щодо
вiдновлення якостi земель та iнших природних ресурсiв, за-
хисту майнових та екологiчних прав людини залежно вiд унi-
кальностi, природноє та науковоє цiнностi знищених чи по-
шкоджених природних ресурсiв i обуктiв та передбачау еле-
менти штрафного компенсування шкоди, а в рядi випадкiв
Правовi засади використання земель...
i заходи стимулювання, спрямованi на заохочення органiв,
якi здiйснюють контроль у цiй сферi та використання засобiв
на оздоровлення навколишнього середовища i здiйснення
природоохоронних заходiв.
Визначення шкоди проводиться на основi рiзноманiтних
методiв: таксового, витратного, розрахункового, нормативно-
го. Таксовий метод базууться переважно на застосуваннi такс,
тобто встановленоє через нормативно-правовий порядок гро-
шовоє суми по вiдношенню до розмiру неоподатковуваного
мiнiмуму доходiв громадян за одиницю знищеного чи по-
шкодженого природного ресурсу. Цей порядок запроваджено
при визначеннi шкоди, заподiяноє лiсовому господарству,
тваринному свiту тощо.
Субукти права власностi на землю сiльськогосподар-
сисого призначення або ж державнi пiдприумства, яким зе-
мельна дiлянка надана на правi користування зазнають май-
новоє шкоди внаслiдок псування чи iншого пошкодження
земельноє дiлянки, безгосподарного використання земель,
|псування сiльськогосподарських земель, забруднення Єх
риробничими та iншими вiдходами та стiчними водами. Ця
Пикода заподiюуться тому, що не вживаються обовязковi
заходи полiпшення земель i охорони грунтiв вiд вiтровоє, вод-
ноє ерозiє та iнших процесiв, що погiршують стан грунтiв.
Господарство несе певнi збитки вiд несвоучасного повернен-
ня зайнятих земель або невиконання обовязкiв щодо приве-
дення єх у стан, придатний для використання за призначен-
ням, та з iнших причин.
Вiдшкодування збиткiв, що єх зазнали власники, користу-
вачi, орендарi внаслiдок порушення земельного законодавст-
ва, передбачено ст. 88 Земельного кодексу Украєни.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273